北京已解决21.9万套房产证难办问题，明年拟解决10万套

今年，北京市共解决16.8万套房产证难办问题，明年还拟解决10万套，以破解市民因无房产证造成的落户难、子女入学难、房产买卖难等难题。

今年已解决16.8万套房产证难办问题

12月19日召开的北京党建引领接诉即办论坛，发布了北京党建引领接诉即办改革报告，其中介绍：2021年，北京市将“房产证难办”列为接诉即办“每月一题”主动治理项目，本着“尊重历史、无错优先、违法必究”原则，解决16.8万套房产证难办问题。

北京部分住宅项目因历史遗留问题导致无法按正常程序办理不动产登记的情况由来已久。购房入住多年却拿不到产权证书，影响到居民办理落户、子女入学、房屋交易等，成为群众反映强烈的民生问题。仅2020年，12345热线就接到办证难相关投诉8000余个。

从2020年以来，北京市规划和自然资源委在12345热线反映问题基础上摸排梳理，查明全市有900多个住宅项目超过5年没能办上房本，延宕最久的将近30年。

2021年以来，北京市把解决不动产历史遗留问题作为“我为群众办实事”的重要切入点，将其列为2021年接诉即办“每月一题”的第一议题。

对“房产办证难”问题，北京市各级党委政府、各部门将该项工作作为“一把手工程”来抓。北京市委书记亲自点评、指导，市长亲自主持专题会研究政策文件，“接诉即办”改革专项小组和市纪委市监委联合督办。

北京市规划和自然资源委员会自然资源确权登记处副处长潘家文告诉新京报记者，经持续排查，截至目前发现北京全市有60多万套房产存在办证难问题。

潘家文介绍，2021年，北京共解决了16.8万套无证房问题，涉及197个小区，全市16区均有分布。加上2020年已解决的88个项目、5.1万套，至今一共解决了21.9万套。

未解决的项目问题更复杂，将“一项一方案”解决

本月初，2022年北京市重要民生实事项目网上投票活动开始，北京市人民政府人民建议征集办公室在前期广泛征求市民群众意见建议的基础上，经认真研究，提出8个方面、32件实事，其中之一即为“推进解决10万套历史遗留住宅项目办证难问题，破解群众因无房产证造成的落户难、子女入学难、房产买卖难等难题”。

为何将目标设为10万套？潘家文解释，全市各区通过梳理历史遗留项目台账，分析问题的难易程度和解决的时间长短，确定了2022年能够完成的工作量，汇总统计后形成全市10万套的工作任务。

“越往后越困难。”潘家文介绍，相对来说，已经解决的21.9万套无证房，是问题比较少的项目。而尚未解决的项目，问题普遍更多、更复杂。

房产办证难的问题有多复杂？潘家文介绍，历史遗留项目存在土地征收、建设手续、工程验收、购房资格、税费缴纳、抵押查封六大类问题。每个项目由一个或多个问题组成，问题较多的解决起来难度较大。难度最大的是抵押查封问题。按照“尊重历史、无错优先、违法必究”原则，六大类问题都有已解决房产证办理难题的项目。

“每个项目问题产生的时间不同，问题复杂程度不同，有的项目存在一个问题，有的项目存在多个问题，解决起来难度比较大。”潘家文介绍，化解房产证难办历史遗留问题，要做到“一项一方案”。