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BOP论文再登国际期刊,生物科技推动行业创新
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金杯携手丰田通商签署2亿元订单 中国商用车出海迈...
在近日举行的金杯品牌日活动中,一项价值2亿元的战略合作签约引起了行业关注。金杯(沈阳)汽车有限公司与丰田通商正式达成深度合作,这标志着双方历经三十余年的合作关系,已由技术合作正式迈向全球市场协同的新...
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行业唯一连续6年上榜!雷士照明稳居亚洲品牌500强
9月24日,第二十届“亚洲品牌500强”排行榜在香港揭晓。雷士照明凭借卓越的品牌影响力,连续六年强势登榜,位列第347名,并持续保持照明行业唯一连续6年上榜企业的领先地位。 该榜单由国际权威机构世界品牌...
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苗药妻喜获国际殊荣:一场传统医药与现代外交的美...
2025年8月16日,北京秋高气爽。在利比亚驻华大使馆会客厅里,一场别开生面的"医药外交"正在上演。厦门美莱美生物科技有限公司旗下品牌"苗药妻喜"正式成为利比亚驻华大使馆指定用品,这一授牌仪式不仅是一个商...
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“迎世运 游成都——当夏,到成都街头走一走”——成都文...
6月27日—29日,成都市文化广电旅游局以“迎世运 游成都——当夏,到成都街头走一走”为主题亮相第二十届北京国际旅游博览会,多维度展示推介成都暑期旅游精品线路、经典场景和精彩活动,向全世界发出热情邀约,诚邀广大游...
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跨界焕新彩 乐龄正青春 ——2026曜阳川王杯《乐龄春...
随着2026年立春之夜的临近,由中国教育电视台、国家老年大学、北京曜阳公益基金会联合主办的2026“曜阳川王杯”《乐龄春晚》已进入彩排关键阶段。继首批艺术家反串与合作的趣味悬念引发关注后,晚会导演组再度释放...
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西安新罗汇纹酒店即将揭幕 新罗酒店及度假村在华...
西安新罗汇纹酒店外观 隶属于三星集团,韩国奢华酒店行业领军者新罗酒店集团旗下酒店及度假村业务板块——新罗酒店及度假村(The Shilla Hotels & Resorts)宣布,其首家在华酒店西安新罗汇纹酒店将于2月2日...
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“舌尖好味 天生圭宝”:乌拉圭牛肉定义高品质美食新...
近日,乌拉圭牛肉正式面向中国消费者发布其全新品牌概念 “舌尖好味 天生圭宝”。这不仅是一句口号,更是一份源自乌拉圭纯净草原的美味承诺,旨在为中国消费者带来一块真正源于自然、值得信赖的高品质牛肉,重新定...
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什么氨糖最正规最好 2025年氨糖软骨素8大维度严选 ...
Meta描述:本文基于吸收效率、配方逻辑、成分纯度、临床验证、安全资质、真实口碑6大客观维度,系统测评2025年主流氨糖软骨素产品,聚焦特元素氨糖软骨素(第一名)、卓岳、维力维等8个品牌,所有数据标注国际权威来源,...
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商会赋能教育,携手共育未来——北京新学道临川学校...
本网讯(李秀平报道)寒冬生暖意,微光抚人心。12月13日,北京山西企业商会第四届理事会第三次会员大会暨“晋商凝心聚力·共谋协同发展”交流论坛,在北京市昌平区新学道临川学校三楼报告厅隆重举行。北京山西企业商...
西城探索老旧小区改造“租赁置换”新模式
发布时间:2021/08/19 新闻 浏览:402
建于上世纪80年代的真武庙五里3号楼,近期完成了下水管道更换等工作,一部分住户也由老业主换成了在西城上班的人。据西城区住建委介绍,这是北京首个老旧小区改造“租赁置换”的新模式。
老旧小区改造是老城区城市更新的重要项目。今日,西城区住建委介绍了该区探索的老旧小区改造的新模式。
月坛街道真武庙五里3号楼,建成于1981年,建筑面积3135平方米,居民56户,产权为矿冶科技集团有限公司。该楼因外立面破损、基础设施老化、公共服务缺项、无专业物业管理等,居民改造呼声强烈。从2020年开始,这个小院陆续开展了下水管道更换、汽车充电桩建设、智能快递柜引入、楼顶防水、小区绿化等一系列改造,新增的小型活动室,为孩子和老人提供了暑期新去处。这些工作,都是由一家民营企业进行的。
与此同时,19户居民与企业签约长期租赁合同,企业将房间装修改造后,出租给在西城上班的租户。收回的租金成为小区改造、后续维护的来源。
西城区住建委主任刘戍东介绍,该项目尝试引入社会资本加入老旧小区改造,这也是北京首次打造“租赁置换”老旧小区有机更新新模式。
租赁置换希望实现五个目标,兼顾居民、政府、企业多方的需求。
对老旧小区的居民来说,基础设施和公共环境亟待改善。真武庙五里3号楼住户李先生介绍,原先上下水老是堵塞,窗外乱糟糟地全是电线,院内也没有自行车车棚和充电桩,北京近年来加大了禁止电动车在走道充电的管理力度,但户外没棚就没处可停放。改造之后,小区内有意愿的住户免费更换了下水管道,公共区域设施增加、环境改善,住起来感觉方便了许多。
对政府而言,既希望缓解老城区职住不平衡的问题,也希望探索老旧小区改造可持续的模式,降低老旧小区改造资金压力,助力核心区“双控四降”和“疏整促”目标。刘戍东介绍,西城老旧小区众多,十二五以来,财政投入大量资金进行小区改造,用于补齐基础设施短板、解决安全问题,但存在“重建设轻管理”的局限,改好的环境一旦失管,往往需要再投入。此次引入社会资本,探索一条可持续的商业逻辑,希望能实现可持续的社区更新。
社会资本从中实现“微利可持续”。
企业与有意愿外迁的居民签订10年左右的房屋租赁协议,并建立签约户数与改造项目联动机制:签约套数达到20%,由企业出资改造楼本体及小区公共区域部分基础类项目;随着签约居民比例的提高,根据小区实际情况,结合居民诉求增加改造项目;通过对小区环境和租赁房屋改造提升及长效运营管理,最终实现公区改造内容全覆盖,实现长效微利运营。
刘戍东介绍,下一步,西城会进一步加快社会资本引入,通过多途径创新探索,系统性解决老旧小区改造中的一系列问题。