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为北京观众献演四场交响盛宴｜浙江交响乐团“国家艺...
传“丝韵”、颂“和平”，“多彩”浙江、一路“盛放”。5月16日晚，随着原创作品音乐会在北京音乐厅精彩上演，浙江交响乐团为期一周的“国家艺术基金·揭榜挂帅”项目北京巡演画上了圆满句号。 三大文化、学术地标 四...
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持续升级原料品质，喜茶引领新茶饮供应链水平提升
近日,第五届中国国际消费品博览会在海南海口盛大开幕。作为新茶饮行业的开创者和推动者喜茶不仅连续第四次亮相消博会,还凭借独特的展示和创新的供应链管理模式,成为展会的一大亮点。 在此次消博会上,喜茶...
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BOP论文再登国际期刊，生物科技推动行业创新
近日，专业口腔护理品牌BOP波普专研传来科研佳讯，其携手合作科研团队的最新成果，已成功发表于国际高水平学术期刊《Translational Dental Research》。该期刊由西安交通大学主办，依托国家医学攻关产教融合创新...
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金杯携手丰田通商签署2亿元订单 中国商用车出海迈...
在近日举行的金杯品牌日活动中，一项价值2亿元的战略合作签约引起了行业关注。金杯（沈阳）汽车有限公司与丰田通商正式达成深度合作，这标志着双方历经三十余年的合作关系，已由技术合作正式迈向全球市场协同的新...
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行业唯一连续6年上榜！雷士照明稳居亚洲品牌500强
9月24日，第二十届“亚洲品牌500强”排行榜在香港揭晓。雷士照明凭借卓越的品牌影响力，连续六年强势登榜，位列第347名，并持续保持照明行业唯一连续6年上榜企业的领先地位。 该榜单由国际权威机构世界品牌...
商业
续航流畅实力之选！一加 Turbo 6X 系列国补到手价 ...
2026 年 6 月 10 日，一加官宣一加 Turbo 6X 系列正式发布。作为一加 Turbo 系列的全新成员，一加 Turbo...
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来坝！青年——坝河水岸生活季开启青年滨水新体验
5月30日，由朝阳团区委、将台乡人民政府与北京太古坊联合举办的“来坝！青年——坝河水岸生活季”正式启动，同时也标志着将台2026年坝河国际消费季活动拉开序幕。围绕滨水运动、水岸生活方式与青年社交三大关键词，开...
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“草原赴京约·一匠承古今”非遗交流会在京举行
一句“草原赴京约”，让游牧文明的粗犷线条与京城红木的细腻榫卯，在百年龙顺成的院落里悄然相遇。 2026年5月26日，北京金隅龙顺成文化创意产业园内，来自内蒙古苏尼特右旗的木雕、皮雕、蒙古文书法传承人，...
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一加 618 开启：一加 15 等多款热门机型叠加国补后...
5 月 20 日，一加宣布 618 大促全平台开启，购买一加手机可享至高立减 300 元优惠，还有国补、学生礼遇、平台补贴等多重优惠。一加 15、一加 Ace 6T、一加 Turbo 6V 等多款热门叠加国补后，到手价最高立省 800 ...
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打造美好观演体验 屈臣氏推出演唱会专属妆造服务
演唱会经济持续火热，“观演妆造”融入演出打卡、主题巡游等体验场景，为城市消费增添新亮点。知名健康与美容零售商屈臣氏于北京、上海、广州、成都、重庆、深圳等城市部分线下门店推出演唱会专属妆造服务，...
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新罗酒店及度假村旗下盐城新罗舒泰酒店正式开业
隶属于三星集团，韩国奢华酒店行业领军者新罗酒店集团旗下酒店及度假村业务板块——新罗酒店及度假村 (The Shilla Hotels & Resorts) 宣布，位于江苏省盐城市的盐城新罗舒泰酒店 (Shilla Stay Yancheng) 于...
西城探索老旧小区改造“租赁置换”新模式
发布时间：2021/08/19 新闻 浏览：429
建于上世纪80年代的真武庙五里3号楼，近期完成了下水管道更换等工作，一部分住户也由老业主换成了在西城上班的人。据西城区住建委介绍，这是北京首个老旧小区改造“租赁置换”的新模式。
老旧小区改造是老城区城市更新的重要项目。今日，西城区住建委介绍了该区探索的老旧小区改造的新模式。
月坛街道真武庙五里3号楼，建成于1981年，建筑面积3135平方米，居民56户，产权为矿冶科技集团有限公司。该楼因外立面破损、基础设施老化、公共服务缺项、无专业物业管理等，居民改造呼声强烈。从2020年开始，这个小院陆续开展了下水管道更换、汽车充电桩建设、智能快递柜引入、楼顶防水、小区绿化等一系列改造，新增的小型活动室，为孩子和老人提供了暑期新去处。这些工作，都是由一家民营企业进行的。
与此同时，19户居民与企业签约长期租赁合同，企业将房间装修改造后，出租给在西城上班的租户。收回的租金成为小区改造、后续维护的来源。
西城区住建委主任刘戍东介绍，该项目尝试引入社会资本加入老旧小区改造，这也是北京首次打造“租赁置换”老旧小区有机更新新模式。
租赁置换希望实现五个目标，兼顾居民、政府、企业多方的需求。
对老旧小区的居民来说，基础设施和公共环境亟待改善。真武庙五里3号楼住户李先生介绍，原先上下水老是堵塞，窗外乱糟糟地全是电线，院内也没有自行车车棚和充电桩，北京近年来加大了禁止电动车在走道充电的管理力度，但户外没棚就没处可停放。改造之后，小区内有意愿的住户免费更换了下水管道，公共区域设施增加、环境改善，住起来感觉方便了许多。
对政府而言，既希望缓解老城区职住不平衡的问题，也希望探索老旧小区改造可持续的模式，降低老旧小区改造资金压力，助力核心区“双控四降”和“疏整促”目标。刘戍东介绍，西城老旧小区众多，十二五以来，财政投入大量资金进行小区改造，用于补齐基础设施短板、解决安全问题，但存在“重建设轻管理”的局限，改好的环境一旦失管，往往需要再投入。此次引入社会资本，探索一条可持续的商业逻辑，希望能实现可持续的社区更新。
社会资本从中实现“微利可持续”。
企业与有意愿外迁的居民签订10年左右的房屋租赁协议，并建立签约户数与改造项目联动机制：签约套数达到20%，由企业出资改造楼本体及小区公共区域部分基础类项目；随着签约居民比例的提高，根据小区实际情况，结合居民诉求增加改造项目；通过对小区环境和租赁房屋改造提升及长效运营管理，最终实现公区改造内容全覆盖，实现长效微利运营。
刘戍东介绍，下一步，西城会进一步加快社会资本引入，通过多途径创新探索，系统性解决老旧小区改造中的一系列问题。
