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惊艳曝光！杨洋、虞书欣荣耀300环球旅拍大片来袭，...
宝子们，想象一下，当你的男神女神与幽默风趣的脱口秀演员出现在同一场发布会上，会出现怎样有趣的画面？ 12月2日，荣耀300系列环球旅拍发布会现场，两位炙手可热的明星杨洋、虞书欣，加上幽默风趣的付航，共...
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国际美食博士梁廣杰先生荣获第十三届“亚洲饮食天王...
2024年11月27日，傲威（国际）集团呈献：第13届亚洲饮食天王颁奖典礼2024，暨亚洲饮食天王美食指南点赞榜，在香港亚洲电视台盛大举办。本次大会以“亚洲餐饮，亚洲人说了算”为主题，汇聚了餐饮界及相关领域的众多...
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荣耀官宣荣耀300系列全球代言人杨洋、虞书欣
还没发布就备受瞩目的荣耀 300 系列手机，又有大动作！ 11 月 25 日，荣耀正式官宣杨洋、虞书欣两位当红明星成为荣耀 300 系列全球代言人，这也是荣耀数字系列首次启用双艺人代言。 荣耀数字系列始终致力于...
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征服法国的胶原蛋白衣 COZY PUNCH北京高尔夫主题店...
10 月 20 日，征服法国的胶原蛋白衣 ——COZY PUNCH 品牌国内首家高尔夫主题店在北京盛大开业。此次开业地点位于东方明珠高尔夫球场，该球场由高尔夫著名设计师TK·PEN设计，是拥有国际标准18洞竞赛型球场，作为高尔...
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重磅集萃 | 国内优秀发烧天碟推荐
对于音响迷、发烧友而言,如果要收藏一张发烧碟,词曲、演唱、编曲、录音都必须臻达一流境界,必须在他们当中引起共鸣、得到普遍认可,在音乐性和音响性上达到一定高度才能被称之为“发烧碟”,而要求更高的“发烧天碟”就...
商业
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好太太双十一销量再创佳绩，航天联名款小天舱智能...
在今年双十一期间，随着国家以旧换新政策的大力支持和政府补贴的叠加，家居家电消费市场异常火热。星图数据显示，2024年双十一购物节期间，家用电器全网总销售额达到1930亿元，同比增长26.5%，占比16.3%，位居品...
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一加 Ace 5 系列双品齐发，正式开启行业性能新篇章
2024 年 12 月 26 日,一加正式发布游戏体验天花板一加 Ace 5系列——一加 Ace 5 及一加 Ace 5 Pro。一加 Ace 5 系列深度聚焦性能和游戏体验,搭载骁龙 8 系旗舰平台和行业首个自研芯片级游戏技术「风驰游戏内核」,带...
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继承一加好屏基因，一加 Ace 5 系列首发搭载 1.5K ...
12月24日,一加宣布即将发布的一加 Ace 5 系列将首发搭载1.5K 第二代东方屏,在屏幕素质、高亮显示、护眼能力、流畅触控四大核心维度全面突破,为用户带来顶级的屏幕体验。一加中国区总裁李杰表示:“这次一加 Ace 5 ...
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越秀天恒·怀山府丨喧嚣之外的宁静绿洲，演绎绿色居...
时光凝萃在建筑之上，城市封面熠熠生辉。越秀天恒·怀山府，深度研磨城市客群的品味与需求，缔造怀柔品质生活实景样本，匠心兑现时代之上的理想人居高度。 建筑美学 实景可感 越秀天恒·怀山府，将想象镌...
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低延迟超稳定，行业首颗电竞 Wi-Fi 芯片 G1 助力一...
12 月 23 日,一加正式宣布,一加 Ace 5 Pro 将首发搭载行业首个专门为手机游戏网络定制的芯片——「电竞 Wi-Fi 芯片 G1」,带来游戏网络的绝佳体验。此外,一加 Ace 5 Pro 还将搭载 6100mAh 冰川电池和 100W 闪充,带来...
西城探索老旧小区改造“租赁置换”新模式
发布时间：2021/08/19 新闻 浏览：248
建于上世纪80年代的真武庙五里3号楼，近期完成了下水管道更换等工作，一部分住户也由老业主换成了在西城上班的人。据西城区住建委介绍，这是北京首个老旧小区改造“租赁置换”的新模式。
老旧小区改造是老城区城市更新的重要项目。今日，西城区住建委介绍了该区探索的老旧小区改造的新模式。
月坛街道真武庙五里3号楼，建成于1981年，建筑面积3135平方米，居民56户，产权为矿冶科技集团有限公司。该楼因外立面破损、基础设施老化、公共服务缺项、无专业物业管理等，居民改造呼声强烈。从2020年开始，这个小院陆续开展了下水管道更换、汽车充电桩建设、智能快递柜引入、楼顶防水、小区绿化等一系列改造，新增的小型活动室，为孩子和老人提供了暑期新去处。这些工作，都是由一家民营企业进行的。
与此同时，19户居民与企业签约长期租赁合同，企业将房间装修改造后，出租给在西城上班的租户。收回的租金成为小区改造、后续维护的来源。
西城区住建委主任刘戍东介绍，该项目尝试引入社会资本加入老旧小区改造，这也是北京首次打造“租赁置换”老旧小区有机更新新模式。
租赁置换希望实现五个目标，兼顾居民、政府、企业多方的需求。
对老旧小区的居民来说，基础设施和公共环境亟待改善。真武庙五里3号楼住户李先生介绍，原先上下水老是堵塞，窗外乱糟糟地全是电线，院内也没有自行车车棚和充电桩，北京近年来加大了禁止电动车在走道充电的管理力度，但户外没棚就没处可停放。改造之后，小区内有意愿的住户免费更换了下水管道，公共区域设施增加、环境改善，住起来感觉方便了许多。
对政府而言，既希望缓解老城区职住不平衡的问题，也希望探索老旧小区改造可持续的模式，降低老旧小区改造资金压力，助力核心区“双控四降”和“疏整促”目标。刘戍东介绍，西城老旧小区众多，十二五以来，财政投入大量资金进行小区改造，用于补齐基础设施短板、解决安全问题，但存在“重建设轻管理”的局限，改好的环境一旦失管，往往需要再投入。此次引入社会资本，探索一条可持续的商业逻辑，希望能实现可持续的社区更新。
社会资本从中实现“微利可持续”。
企业与有意愿外迁的居民签订10年左右的房屋租赁协议，并建立签约户数与改造项目联动机制：签约套数达到20%，由企业出资改造楼本体及小区公共区域部分基础类项目；随着签约居民比例的提高，根据小区实际情况，结合居民诉求增加改造项目；通过对小区环境和租赁房屋改造提升及长效运营管理，最终实现公区改造内容全覆盖，实现长效微利运营。
刘戍东介绍，下一步，西城会进一步加快社会资本引入，通过多途径创新探索，系统性解决老旧小区改造中的一系列问题。
