北京：未成年子女数量较多的轮候家庭可优先配租公租房

8月18日，《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》正式印发，并将于8月20日施行。

《通知》明确，公租房资格备案家庭应在轮候期间每满24个月主动申报家庭情况；未成年子女数量较多的轮候家庭可优先配租公租房。

每满24个月主动申报家庭情况

截至目前，北京市面向中低收入住房困难家庭累计配租公租房已近9万户，发放市场租房补贴2万余户，保障性租赁住房也已累计开工建设6.2万套。北京市住建委相关负责人表示，目前受人口、资源等因素制约，北京市公租房供地难度大，公租房轮候家庭数量仍然较多。

根据《通知》，北京将建立资格“有效期”制度，即公租房资格备案家庭应在轮候期间定期主动申报家庭情况。

在目前实施的摇号前复核、合同到期前复核基础上，实施定期复核制度，即公租房资格备案家庭在轮候期间，应当自取得公租房备案资格之日起每满24个月，并提前1个月向申请街道（乡镇）住房保障管理部门申报家庭情况，家庭情况未发生变动的，也须进行申报。

未按期申报的，公租房备案资格将予以终止并在各区政府官网设专栏进行公告。

此外，为方便轮候家庭参加复核，北京大力简化复核提交材料，明确已取得公租房资格家庭进行资格复核时，与新申请家庭提交材料一致，提交表格由“一本”变为“一页”。

复核时家庭收入仍符合规定条件且家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况未发生变化的，仅填写说明书和承诺书即可，无须再次提交相关材料。

在申报期限满前，家庭因资格变更或摇号分配已申报家庭情况的，应自此次申报审核通过之日起重新计算申报期限。

对老龄、大病、重残、低保、低收入等困难家庭，街道（乡镇）住房保障部门应当采取入户办理、集中办理、开辟绿色通道等方式，协助困难家庭办理定期复核申报事宜。

未成年子女数量较多的轮候家庭可优先配租

按照《通知》，北京将优化公租房分配方式，提升配租工作效率。

在公开摇号之外，进一步拓展“快速配租”“实时配租”高效方式，对取得公租房备案资格的低保（含分散供养特困家庭）、低收入、重残、大病等特殊困难家庭，未成年子女数量较多的家庭以及轮候时间超过5年的家庭，区住房保障管理部门也可结合本区实际，直接发放选房通知单组织选房。

直接发放选房通知单的，备选房源应当不少于两处，且户型应当与通知选房家庭资格相匹配，在确保公平公正的基础上，简化分配程序，提高分配效率，减少备案家庭等待时间。

同时，为落实鼓励生育政策，未成年子女数量较多的轮候家庭可优先配租公租房。

经统计，目前在北京全市公租房轮候家庭中，有2个及以上未成年子女的家庭近3000户。按照《通知》规定，这些家庭可纳入公租房直配模式范围，即区住房保障管理部门可结合本区实际，直接发放选房通知单组织选房，无须经过意向登记、摇号排序等环节。在户型选择上，可根据未成年子女数量给予适当照顾，为未成年子女家庭提供更好的居住环境。

针对不同收入群体，多方式实现梯度保障

目前，北京市住房保障方式包括公共租赁住房、市场租房补贴、保障性租赁住房等多种方式。

其中，公租房定位于解决中低收入住房困难家庭住房问题，重点面向低保、低收入、大病、重残等特殊困难家庭以及人口较多的家庭配租；对于收入超过公租房准入标准的中低收入无房家庭，可以通过申请市场租房补贴解决住房困难；对于新市民、青年人等群体，可以通过租赁保障性租赁住房满足住房需求。

以三口之家为例，如家庭年可支配收入低于10万元，可通过申请配租公租房解决住房困难问题；如家庭年可支配收入高于10万元但低于15.12万元，可通过领取市场租房补贴，租住市场房屋解决住房困难问题；如家庭年可支配收入上述标准均不符合，也可通过租赁保障性租赁住房满足住房需求。

记者了解到，保障性租赁住房不对申请家庭收入、资产情况进行审核，目前，北京市正在研究保障性租赁住房的准入办法，有申请意愿的家庭可按照届时规定提出申请。