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为北京观众献演四场交响盛宴｜浙江交响乐团“国家艺...
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持续升级原料品质，喜茶引领新茶饮供应链水平提升
近日,第五届中国国际消费品博览会在海南海口盛大开幕。作为新茶饮行业的开创者和推动者喜茶不仅连续第四次亮相消博会,还凭借独特的展示和创新的供应链管理模式,成为展会的一大亮点。 在此次消博会上,喜茶...
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BOP论文再登国际期刊，生物科技推动行业创新
近日，专业口腔护理品牌BOP波普专研传来科研佳讯，其携手合作科研团队的最新成果，已成功发表于国际高水平学术期刊《Translational Dental Research》。该期刊由西安交通大学主办，依托国家医学攻关产教融合创新...
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金杯携手丰田通商签署2亿元订单 中国商用车出海迈...
在近日举行的金杯品牌日活动中，一项价值2亿元的战略合作签约引起了行业关注。金杯（沈阳）汽车有限公司与丰田通商正式达成深度合作，这标志着双方历经三十余年的合作关系，已由技术合作正式迈向全球市场协同的新...
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行业唯一连续6年上榜！雷士照明稳居亚洲品牌500强
9月24日，第二十届“亚洲品牌500强”排行榜在香港揭晓。雷士照明凭借卓越的品牌影响力，连续六年强势登榜，位列第347名，并持续保持照明行业唯一连续6年上榜企业的领先地位。 该榜单由国际权威机构世界品牌...
商业
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“草原赴京约·一匠承古今”非遗交流会在京举行
一句“草原赴京约”，让游牧文明的粗犷线条与京城红木的细腻榫卯，在百年龙顺成的院落里悄然相遇。 2026年5月26日，北京金隅龙顺成文化创意产业园内，来自内蒙古苏尼特右旗的木雕、皮雕、蒙古文书法传承人，...
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一加 618 开启：一加 15 等多款热门机型叠加国补后...
5 月 20 日，一加宣布 618 大促全平台开启，购买一加手机可享至高立减 300 元优惠，还有国补、学生礼遇、平台补贴等多重优惠。一加 15、一加 Ace 6T、一加 Turbo 6V 等多款热门叠加国补后，到手价最高立省 800 ...
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打造美好观演体验 屈臣氏推出演唱会专属妆造服务
演唱会经济持续火热，“观演妆造”融入演出打卡、主题巡游等体验场景，为城市消费增添新亮点。知名健康与美容零售商屈臣氏于北京、上海、广州、成都、重庆、深圳等城市部分线下门店推出演唱会专属妆造服务，...
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新罗酒店及度假村旗下盐城新罗舒泰酒店正式开业
隶属于三星集团，韩国奢华酒店行业领军者新罗酒店集团旗下酒店及度假村业务板块——新罗酒店及度假村 (The Shilla Hotels & Resorts) 宣布，位于江苏省盐城市的盐城新罗舒泰酒店 (Shilla Stay Yancheng) 于...
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一加 Ace 6 至尊版正式发布：为射击游戏而生的双形...
2026年4月28日，一加正式发布「颗秒神器」一加 Ace 6 至尊版。作为游戏性能旗舰最强之选，一加 Ace 6 至尊版搭载当代旗舰芯天玑9500移动平台，并独家写入一加自研芯片级游戏技术——全新一代「风驰游戏内核」，以持...
详解北京“认房不认贷”
发布时间：2023/09/04 财经 浏览：325
继广州、深圳宣布执行“认房不认贷”后，上海和北京1日也先后官宣“认房不认贷”正式落地，表示从即日起实施此前三部委发布的“认房不认贷”具体实施标准。至此，一线城市全部落地实施“认房不认贷”政策。
“认房不认贷”落地北京 首付比例可大幅降低
按照北京目前的政策规定，如果是首套，普通住宅的首付比例为不低于35%，非普通住宅则为不低于40%。如果是二套房，普通住宅的首付比例为不低于60%，非普通住宅则为不低于80%。
以一套600万元的普通住宅为例，如果认定为首套，首付则为210万元，如果认定为二套，首付则为360万元。可以看出，如果认定为首套，首付比例会大幅下降。
而就房贷利率而言，是否为首套，也直接决定着购房人的利息多少。目前北京首套房贷利率为4.75%，二套房贷利率为5.25%，以200万元的房贷、贷款25年来计算，首套与二套，二者的总利息要相差17万多元。
此外，8月31日中国人民银行、国家金融监督管理总局官宣房贷利率、首付比例实现“双降”，具体到北京如何实施，将是下一步各方关注的重点。
北京落地“认房不认贷” 信号意义重大
最近两天，其实已有多地落实“认房不认贷”。30日，广州、深圳宣布落地实行后，31日，中山、武汉、惠州和东莞等城市官宣政策落地。而9月1日，在上海、北京宣布前，江门、佛山、鄂州、成都也先后宣布开始正式实施“认房不认贷”。
在业内人士看来，与其他城市相比较来说，北京作为全国楼市的“风向标”，此次正式官宣调整优化房地产政策，信号意义重大，将对整体市场情绪的修复产生积极带动作用。有关最新数据显示，8月份北京二手房成交10960套，环比上涨12.8%。也就是说，虽然市场整体交易仍处于低活跃度区间，但和上月相比有所回暖，这与七月份以来大环境的利好有一定关系。因此，北京1日明确政策落地，将会令市场活跃度进一步提升，也有助于带动全国市场逐渐企稳修复。
后续政策还有什么
这几天，除了一线城市纷纷官宣“认房不认贷”之外，近日上交所表示支持正常经营房企合理融资需求，深交所多管齐下支持房企股权融资，市场复苏所期待的政策合力还在逐渐汇聚当中。就北京等城市来说，除了调整“认房又认贷”，政策工具箱中可用的调控工具还有很多，例如调整普通住宅和非普通住宅标准、降低交易税费、为房企提供更多资金支持等。
