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“迎世运 游成都——当夏,到成都街头走一走”——成都文...
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免费领自行车,朝阳龙湖北苑天街这里太火爆了。100...
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北京首届良田宝贝嘉年华 | 穿梭古今农耕奇境,开启...
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《逐光十数载,湛华的辉煌蜕变之路》
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LAIFE「巢汐Tide」 新品发布会盛大召开,“美似潮汐...
近日,LAIFE乐梵举办了一场盛大的红宝瓶2.0新品发布会,吸引了众多业内人士及媒体的关注。 *LAIFE「巢汐Tide」美似潮汐、更迭永续新品发布会现场 LAIFE乐梵作为全球领先的长寿科技企业,一直致力于利用前沿科技...
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“以调解之名,成和谐之美”:公信与调解深度融合,...
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不宵禁的宋潮夜市、全域疗愈场景…濮院重塑古镇旅游...
在“健康中国2030”战略引领下,健康生活理念进入“精养时代”,疗愈旅行”也正在为文旅市场注入源源不断的生机。位于浙江的濮院时尚古镇,立足“身心自在是濮院”的疗愈差异点,将于9月20日推出“濮院织秋”主题活动——活...
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德国头部宠食品牌animonda爱诺德再次登陆亚宠展 开...
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“留@八角湾”第四届中国·烟台留学人员创业大赛暨“泰...
为链接全球科技前沿,聚焦国家战略发展新质生产力,催生新产业、新模式、新动能,现举办“留@八角湾”第四届中国•烟台留学人员创业大赛暨“泰和新材杯”创业大赛,面向海内外吸引集聚留学人员来区创新创业,助力绿色...
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椿萱茂・和园南区升级绽放 以实力筑就长者社区长...
8 月23日秋光和煦时,椿萱茂・和园南区升级绽放暨刘凤江先生《凤江墨韵》书法艺术展盛大启幕,行业嘉宾与社区长者齐聚一堂,共鉴这一重要时刻。 活动兼具社区美好焕新与人文艺术气息,既是南区升级首次亮相,...
详解北京“认房不认贷”
发布时间:2023/09/04 财经 浏览:242
继广州、深圳宣布执行“认房不认贷”后,上海和北京1日也先后官宣“认房不认贷”正式落地,表示从即日起实施此前三部委发布的“认房不认贷”具体实施标准。至此,一线城市全部落地实施“认房不认贷”政策。
“认房不认贷”落地北京 首付比例可大幅降低
按照北京目前的政策规定,如果是首套,普通住宅的首付比例为不低于35%,非普通住宅则为不低于40%。如果是二套房,普通住宅的首付比例为不低于60%,非普通住宅则为不低于80%。
以一套600万元的普通住宅为例,如果认定为首套,首付则为210万元,如果认定为二套,首付则为360万元。可以看出,如果认定为首套,首付比例会大幅下降。
而就房贷利率而言,是否为首套,也直接决定着购房人的利息多少。目前北京首套房贷利率为4.75%,二套房贷利率为5.25%,以200万元的房贷、贷款25年来计算,首套与二套,二者的总利息要相差17万多元。
此外,8月31日中国人民银行、国家金融监督管理总局官宣房贷利率、首付比例实现“双降”,具体到北京如何实施,将是下一步各方关注的重点。
北京落地“认房不认贷” 信号意义重大
最近两天,其实已有多地落实“认房不认贷”。30日,广州、深圳宣布落地实行后,31日,中山、武汉、惠州和东莞等城市官宣政策落地。而9月1日,在上海、北京宣布前,江门、佛山、鄂州、成都也先后宣布开始正式实施“认房不认贷”。
在业内人士看来,与其他城市相比较来说,北京作为全国楼市的“风向标”,此次正式官宣调整优化房地产政策,信号意义重大,将对整体市场情绪的修复产生积极带动作用。有关最新数据显示,8月份北京二手房成交10960套,环比上涨12.8%。也就是说,虽然市场整体交易仍处于低活跃度区间,但和上月相比有所回暖,这与七月份以来大环境的利好有一定关系。因此,北京1日明确政策落地,将会令市场活跃度进一步提升,也有助于带动全国市场逐渐企稳修复。
后续政策还有什么
这几天,除了一线城市纷纷官宣“认房不认贷”之外,近日上交所表示支持正常经营房企合理融资需求,深交所多管齐下支持房企股权融资,市场复苏所期待的政策合力还在逐渐汇聚当中。就北京等城市来说,除了调整“认房又认贷”,政策工具箱中可用的调控工具还有很多,例如调整普通住宅和非普通住宅标准、降低交易税费、为房企提供更多资金支持等。