越秀天恒·怀山府| 理想人居的定义，在此刻

个人，心中都有一处理想人居。理想人居就应该是钢筋水泥城市中，那难得的一方绿意之地。鸟鸣响彻耳边，花香常伴左右，鲜氧萦绕，呼吸常新，每时每刻都能感受自然的脉搏，聆听大自然的动人音律，和大自然同呼吸。

理想人居是融入自然—三重天赐地脉，和谐共生

离城市不远，与自然很近，是对生活美好的馈赠；怀山府，不仅代表一种更有品味的生活方式，更是一种契合人类本性的生活方式。

越秀天恒·怀山府位于怀柔主城，怀山府拥有燕山山脉的沉稳、千年宝刹红螺寺的灵秀、百年活湖的灵动，三者完美融合。坐落青春路主轴，享有得天独厚的自然生态环境。项目北侧毗邻京密引水渠和红螺湖，小泉河生态廊道穿流项目中心，而北侧的山地公园及延伸的生态涵养区提供了独特的景观资源。这里的水系丰富，自然景观如诗如画，形成了一个生态闭环，是怀柔地区生态价值的高地。

理想人居，是繁华——完善生活触手可及

在城市化发展进程中，土地寸土寸金，不可再生的资源也随之成为“奢侈品”，这也造就了怀山府的独特价值，它既是高尚人居的标签，又是身份与地位的表徵。

不仅拥有丰富的自然资源，越秀天恒·怀山府还拥有全面的生活配套设施。商业方面，怀柔城区仅4公里之遥，直通青春万达广场、京北大世界等多个商业中心，而项目内约2万㎡的商办设施（在建中）也为居民提供了方便的购物和休闲选择。在教育资源方面，项目自建约4000㎡的幼儿园，并临近怀柔实验小学、北京师范大学附属红螺寺中学、怀柔区第三中学等，为孩子们的成长提供了全方位的教育支持。此外，在医疗配套方面，项目周边拥有北京怀柔医院、北京中医医院怀柔医院、怀柔区妇幼保健院等优质医疗资源，为居民的健康生活提供了全面的保障。

理想人居是未来——百万科学城，助力产业腾飞

项目南侧毗邻的怀柔科学城产业转化示范项目是区域产业发展的核心，占地约100万平方米。这个产业园区专注于高端科学仪器和传感器行业，同时充当着顶尖硬科技企业的孵化加速器。园区的先行起步区已经吸引了许多领先企业，这不仅带动了人口增长，还吸引了大量高科技人才。园区内配备了养老设施、医疗中心、停车场和档案馆等市政配套设施，为老城区带来了新的活力。此外，清华工研院雁栖湖创新中心已经建成并投入运营，成功孵化了30家硬科技企业。这一项目是“以科学之光，城就梦想”的典范，展示了科学与城市发展的同步推进。

理想人居是尊崇——王府园林，四时之景独好

越秀天恒·怀山府深谙自然与生活的和谐共融之道，不仅仅是居所，更是一幅生动的北京生活画卷。此地以新中式的雅致庭院，串联悠岚、璟月、琉璃、云溪四大景观主题，营造一条悠扬的生活序曲。园林景致依“一街两园、七院三巷、一环四景”之独特设计，擘画出一处京城的人居胜地。

季节更迭之际，越秀天恒·怀山府精心选育的植被伴随时光变换，散发不同的韵味，让社区居民在家门口便能感受四季更迭的美丽。园区设计团队细心挑选各类植物，打造出一座动态变化的绿色社区，让每一次外出归家都成为一次与自然亲密接触的体验。

外部环境则由北侧山体、京密引水渠、西侧城市绿地及小泉河相拥，打造出一条环绕的生态带；而园区内部的法桐、银杏两条生态主题大道，则诚如归家的绿色长廊。

理想人居是秩序——五进归家，礼赞王府生活

越秀天恒·怀山府精心设计的“场-廊-园-厅-堂”五进归家仪序，为居住者构筑了一条充满仪式感的归家路线。从府门开始，每一步深入都是一场视觉与心灵的盛宴，让回家的过程成为一种享受。

针对不同年龄层的居民，越秀天恒·怀山府倾力营造多样化的休闲娱乐空间。以红螺山谷为例，这里是专为儿童量身打造的全龄综合活动区，通过故事化的空间布局和有教育意义的游戏，让孩子们在玩乐中学习，享受快乐的同时收获成长。

理想人居是全家安心——高定自建配套，构建理想生活

500㎡怀山雅集生活馆：为业主打造的专属高定生活空间。这里不仅融合了休憩水吧、有氧运动区、静谧茶室、悠闲书吧等五大功能空间，更是旨在为同阶层业主提供一个私密且自由的交流平台，助他们找到兴趣相投的知己。

约800㎡的养老活动中心：涵盖医疗、保健、餐饮、休闲娱乐等服务功能，提供舒适和满足的生活体验，确保满足社区老年人的全方位需求，为他们赋予一个充实且美好的晚年生活。

理想人居是奢阔——高定府系大宅 敬献品质人生

越秀天恒·怀山府占地约11万方，总建筑面积近33万方，代表着怀柔人居的典范之作。项目通过精心的规划和匠心设计，考虑了楼栋间的采光、绿化景观及气候特点，以及传统居住方式，确保了每户的采光和视野。其中，地上建筑面积约240㎡的臻稀合院、地上建面约155-160㎡的奢适叠拼、及建面约91-142㎡的墅质洋房，每种户型都展现了高端居住的品质与舒适。

墅质洋房以其南北通透、全明格局的设计，提供了优越的观景视野和居住舒适度。奢适叠拼则结合了南北通透的设计和宽敞的客厅，为居民提供了宽敞明亮的生活空间。臻稀合院则为居住者提供了地上三层地下两层的独栋豪华体验，每户前设有自己的绿地花园，营造出田园般的悠闲生活方式。这些多样化的户型设计，旨在满足不同居住者的需求，打造怀柔区的人居典范。

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