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《逐光十数载，湛华的辉煌蜕变之路》
在风云变幻、日新月异的互联网传播领域，湛华传播机构犹如一颗初露锋芒的璀璨明星，自2007年创立之初，便毅然踏上了逐光前行的征途，开启了一段波澜壮阔、充满挑战与机遇的发展篇章。 回望创业...
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LAIFE「巢汐Tide」 新品发布会盛大召开，“美似潮汐...
近日，LAIFE乐梵举办了一场盛大的红宝瓶2.0新品发布会，吸引了众多业内人士及媒体的关注。 *LAIFE「巢汐Tide」美似潮汐、更迭永续新品发布会现场 LAIFE乐梵作为全球领先的长寿科技企业，一直致力于利用前沿科技...
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惊艳曝光！杨洋、虞书欣荣耀300环球旅拍大片来袭，...
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国际美食博士梁廣杰先生荣获第十三届“亚洲饮食天王...
2024年11月27日，傲威（国际）集团呈献：第13届亚洲饮食天王颁奖典礼2024，暨亚洲饮食天王美食指南点赞榜，在香港亚洲电视台盛大举办。本次大会以“亚洲餐饮，亚洲人说了算”为主题，汇聚了餐饮界及相关领域的众多...
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荣耀官宣荣耀300系列全球代言人杨洋、虞书欣
还没发布就备受瞩目的荣耀 300 系列手机，又有大动作！ 11 月 25 日，荣耀正式官宣杨洋、虞书欣两位当红明星成为荣耀 300 系列全球代言人，这也是荣耀数字系列首次启用双艺人代言。 荣耀数字系列始终致力于...
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一加 13T 搭载 A++ 级小直屏，打造小屏旗舰显示素...
4 月 23 日,一加官宣全新小屏旗舰一加 13T 搭载 A++ 级小直屏,这块屏幕由全球唯二、中国唯一的自研显示科学产线打造,采用领先的 8T LTPO 电路技术,在色准、亮度等方面均带来出色的表现。在 39 种自研屏幕校准算法...
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搭载小屏专属优化 一加13T出厂预装满血ColorOS 15
4 月 22 日,OPPO 在深圳举办 ColorOS 15 春季升级会,带来满血 ColorOS 15 系统,AI、流畅、好用方面近百项功能更新。ColorOS 15 将陆续向数十款机型推送更新,为用户带来常用常新的 OS 体验。 ColorOS 围绕“...
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一加 13T 搭载超光影旗舰影像，轻松拍出质感大片
4 月 18 日,一加官宣全新小屏旗舰一加 13T 搭载超光影旗舰影像,主摄采用索尼5000 万像素 IMX906,支持 OIS 光学防抖与 EIS 电子防抖,配合一颗 2 倍光学长焦镜头,同时继承 OPPO 旗舰影像算法,具备同档顶级的人像拍...
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一加 13T 首发行业独家「冰河散热系统」，打造小屏...
4 月 17 日,一加官宣全新性能小屏一加 13T 首发行业独家「冰河散热系统」,在散热面积、散热结构及散热材料等方面带来全方位优化,配合独家定制「电竞 Wi-Fi 芯片 G1」,一加 13T 可在多场景带来低延时、更稳定的网...
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一加 13T 将于 4 月 24 日正式发布，开启小屏体验...
4 月 15 日,一加正式宣布品牌首款性能小屏一加 13T 将于 4 月 24 日正式发布。一加 13T 此次采用全新设计语言与工艺,将一加手感与机身质感推向新高度,在 6.32 英寸的轻薄机身下带来旗舰级性能表现。此外,一加 13T...
西城探索老旧小区改造“租赁置换”新模式
发布时间：2021/08/19 新闻 浏览：281
建于上世纪80年代的真武庙五里3号楼，近期完成了下水管道更换等工作，一部分住户也由老业主换成了在西城上班的人。据西城区住建委介绍，这是北京首个老旧小区改造“租赁置换”的新模式。
老旧小区改造是老城区城市更新的重要项目。今日，西城区住建委介绍了该区探索的老旧小区改造的新模式。
月坛街道真武庙五里3号楼，建成于1981年，建筑面积3135平方米，居民56户，产权为矿冶科技集团有限公司。该楼因外立面破损、基础设施老化、公共服务缺项、无专业物业管理等，居民改造呼声强烈。从2020年开始，这个小院陆续开展了下水管道更换、汽车充电桩建设、智能快递柜引入、楼顶防水、小区绿化等一系列改造，新增的小型活动室，为孩子和老人提供了暑期新去处。这些工作，都是由一家民营企业进行的。
与此同时，19户居民与企业签约长期租赁合同，企业将房间装修改造后，出租给在西城上班的租户。收回的租金成为小区改造、后续维护的来源。
西城区住建委主任刘戍东介绍，该项目尝试引入社会资本加入老旧小区改造，这也是北京首次打造“租赁置换”老旧小区有机更新新模式。
租赁置换希望实现五个目标，兼顾居民、政府、企业多方的需求。
对老旧小区的居民来说，基础设施和公共环境亟待改善。真武庙五里3号楼住户李先生介绍，原先上下水老是堵塞，窗外乱糟糟地全是电线，院内也没有自行车车棚和充电桩，北京近年来加大了禁止电动车在走道充电的管理力度，但户外没棚就没处可停放。改造之后，小区内有意愿的住户免费更换了下水管道，公共区域设施增加、环境改善，住起来感觉方便了许多。
对政府而言，既希望缓解老城区职住不平衡的问题，也希望探索老旧小区改造可持续的模式，降低老旧小区改造资金压力，助力核心区“双控四降”和“疏整促”目标。刘戍东介绍，西城老旧小区众多，十二五以来，财政投入大量资金进行小区改造，用于补齐基础设施短板、解决安全问题，但存在“重建设轻管理”的局限，改好的环境一旦失管，往往需要再投入。此次引入社会资本，探索一条可持续的商业逻辑，希望能实现可持续的社区更新。
社会资本从中实现“微利可持续”。
企业与有意愿外迁的居民签订10年左右的房屋租赁协议，并建立签约户数与改造项目联动机制：签约套数达到20%，由企业出资改造楼本体及小区公共区域部分基础类项目；随着签约居民比例的提高，根据小区实际情况，结合居民诉求增加改造项目；通过对小区环境和租赁房屋改造提升及长效运营管理，最终实现公区改造内容全覆盖，实现长效微利运营。
刘戍东介绍，下一步，西城会进一步加快社会资本引入，通过多途径创新探索，系统性解决老旧小区改造中的一系列问题。
