回天地区规模最大老旧小区完成改造，居民在“新家”里迎新春

“给您拜个早年！”11日，年近八旬的居民李长玲家里喜气洋洋，社区书记带着施工方项目负责人来给老两口儿拜早年，也听听老人还有什么建议。“粉饰一新，温暖如春，好着呢。”李长玲笑呵呵地说。作为回天地区规模最大的老旧小区改造项目，昌平区太平家园小区改造工程正式完成竣工验收，4500余名居民将在焕然一新的家中迎来新春。

太平家园小区建成于1996年，是回天地区最早的商品房住宅小区，随着建成年代日久，改造升级的需求迫在眉睫。“住了22年了，最大的问题是冬天不暖和。”李长玲说，没改造前，在屋里看电视得披个羽绒服，盖条羽绒被，“可这几天你再看，屋里有25摄氏度，穿秋衣秋裤都没问题。”

改变得益于老旧小区改造。2021年，太平家园小区纳入全市老旧小区改造名单；2022年3月，北京建工三建公司项目团队入场，承担项目二标段的改造施工任务。该标段改造总涉及建筑面积7.6万平方米，共有住宅楼15栋、828户，是回天地区体量最大的老旧小区改造工程。

项目负责人陈宁坤介绍，太平家园小区改造的内容包括外墙保温、屋面防水、外门窗更换等，技术难度不高，但桩桩件关乎居民安居。为此，一入场，项目团队就搭设了“居民议事厅”，居民对改造有任何问题都可以来商讨。

“家里安全问题怎么保证？”“我们家窗户是中间开，两边都有家具，这后续施工也得考虑考虑呀！”……改造前期，小小的“居民议事厅”几乎每天都挤满了居民。其中，自家窗户外面不到10平方米的护栏成了大伙关注的焦点。出于习惯，居民大多倾向于保留护栏，让外立面保温层收口在自家窗口外侧，但在项目团队看来，收口差出的这10厘米，会影响最终的呈现品质。“收口的节点暴露在窗外，极易造成立面材料空鼓，保温性能衰减。”陈宁坤说，为了将这件烦心事变成居民的满意事，项目团队一次次沟通，最终，560户安装了护栏的居民全部同意拆卸。

与窗户护栏拆除同步推进的还有外窗更新。居民的居室陈设千差万别，有的家里窗口两侧开、有的中间开；有的只有边上一扇小窗，其余部分是一整面玻璃；有的要在窗户前放橱柜。为最大限度避免对居民的影响，项目团队做到了一户一设计、一户一安装。“828家，一家窗口一个样。”陈宁坤说。

“在小区改造中我们充分发挥了党建引领作用，多方参与、共商共建，确保议事有质量、落实有结果、居民都满意。”太平家园社区党总支书记刘建茹说道。

临近新春，小区里的年味儿也越来越浓。居民们都说，以崭新的环境迎接新的一年，这是最好的新春礼物。