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北京将对长租、群租及租房互联网平台等开展专项执法

发布时间:2022/08/19 新闻 浏览:310

8月17日,市住房城乡建设委副主任倪娜在北京市人大常委会举行的《北京市住房租赁条例》实施座谈会上向媒体介绍,相关配套政策已初步起草完成,北京住房租赁管理服务平台将如期上线运行,同时将针对长租、群租、租房互联网平台等集中开展专项执法。

据悉,《北京市住房租赁条例》(下称“条例”)已由北京市第十五届人民代表大会常务委员会第三十九次会议于2022年5月25日通过,自2022年9月1日起施行。在今天的座谈会上,北京市司法局、市住建委等部门介绍了条例实施后的相关配套政策的制定工作进展。

租金押金管理规定等相关配套政策已初步起草完成

倪娜介绍,自5月25日条例通过以来,市住房城乡建设委积极开展条例宣贯,有序组织条例培训,加紧制定配套政策,试点运行住房租赁平台,相关工作都已有序展开。

在配套政策制定方面,市住建委于年初全面启动条例配套政策起草工作,组织中介行业协会、头部租赁企业、经纪机构及互联网平台成立配套政策制定小组,推进配套政策制定工作。

据介绍,市住建委梳理出需要该委组织制定的配套政策共5项,另有8项需要在下一步工作中不断完善相关细则。5项配套政策包括制定租赁中介机构从业人员信息卡模本、制定房屋状况说明书示范文本、修订住房租赁合同示范文本、制定押金托管租金监管规定以及租赁中介机构备案相关规定。

“目前,从业人员信息卡模本和房屋状况说明书示范文本已制订完成,适时将对外发布;住房租赁合同示范文本已初步修订完成,已向市场监管局征求意见,近期拟修改完善后向社会公开征求意见;租金押金管理规定以及租赁中介机构备案管理相关规定已初步起草完成,正在征求市场监管、银保监等相关部门意见。”倪娜说。

住房租赁管理服务平台将全面运行

据倪娜介绍,去年以来,北京市住建委加紧完善市住房租赁管理服务平台,为条例中租赁合同网签,互联网平台信息核验,与相关部门信息共享,通过平台为承租人提供积分落户、子女入学等公共服务提供系统支撑。

今年6月,市住房租赁管理服务平台升级完善工作完成验收。“为确保相关功能稳畅运行,保障条例落地实施,我委自7月选择东城区作为试点,并组织头部企业参与试点工作,对接平台试运行租赁合同网签等相关功能,确保条例落地实施。”倪娜说。

据悉,9月1日至今年底,条例正式实施后,北京市住建委将根据条例赋予职权,全面开展条例执法,尤其针对长租、短租、群租、二房东、互联网平台等首次纳入立法事项的,开展专项执法,严肃处理市场主体违法违规行为。