新闻
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营销与经营深度一体,巨量引擎助力品牌撬动全渠道增长
过去十年,中国企业在数字营销上的投入快速增长。根据eMarketer的数据,2023年国内数字广告的投入将达到1361亿美元,增长14.8%。数字营销已经成为品牌方最大的经营成本之一。面对如此巨大的投入,品牌方的管理层...
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中国智慧工程研究会智慧女性教育工作委员会筹委会...
为提高女性的综合素质,提升女性智慧才能,推动女性教育事业发展,做好智慧女性教育和服务工作,2023年12月7日,中国智慧工程研究会智慧女性教育工作委员会筹委会第一次会议在北京会议中心正式举行,出席中国智慧...
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故宫博物院与周大福珠宝集团 战略合作签约仪式在京...
12月5日上午,故宫博物院与周大福珠宝集团战略合作签约仪式在故宫博物院故宫文化资产数字化应用研究所举行。文化和旅游部党组成员、故宫博物院院长王旭东,国际儒学联合会常务副会长、原文化部副部长丁伟,国际儒...
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中国关心下一代健康体育基金会·微笑天使专项基金成...
11月3日,中国关心下一代健康体育基金会·微笑天使专项基金成功启动,根据中共中央办公厅和国务院办公厅下发46号文件《关于加强新时代关心下一代工作委员会工作的意见》,本着以习近平新时代中国特色社会主义思想为指...
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中秋国庆聚会“新”模式,一站式吃喝玩乐洗尽在北京...
北京水裹汤泉 一站式吃喝玩乐洗 到底是什么神仙生活 丰腴的大闸蟹膏肥黄满正当时 搭配鲜甜的椰皇就一个字: 绝 超10000㎡的空间肆意玩耍 简约ins艺术感让多巴胺疯狂飙升 水果饮料无限量畅吃 还能实现哈...
商业
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越秀天恒·怀山府| 理想人居的定义,在此刻
个人,心中都有一处理想人居。理想人居就应该是钢筋水泥城市中,那难得的一方绿意之地。鸟鸣响彻耳边,花香常伴左右,鲜氧萦绕,呼吸常新,每时每刻都能感受自然的脉搏,聆听大自然的动人音律,和大自然同呼吸。 ...
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瑞雪兆丰年 京东七鲜超市保障配送服务“鲜”送上门
瑞雪兆丰年,昨天一场降雪让北京城银装素裹,作为新年首场大降雪,给人们带来喜悦的同时,也给生活带来了诸多不便,连出门买菜都成了困扰,再加上元宵节临近,聚餐增多,消费者线上采购需求大幅增长。 为了让更多消费...
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京东华冠超市年货超省日低价福利放送 爆款年货佳礼...
眼间,春节就已进入倒计时,过年必备年货、年礼的采购热潮一波更比一波高。为了让大家买得放心、花得更少,京东华冠超市年货超省日带来了海量“抄底价”爆款好物,覆盖肉禽蛋奶、食品生鲜、米面粮油等全品类,还有超多质...
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实惠好肉放量供应!1月12日京东华冠超市“年货节”低...
进入腊月,年味越来越浓,家家户户都开始备年货,1月12日至1月15日,京东华冠超市“年货节”过年买肉,超低价,全程冷链运输,新鲜直达,击穿底价等您来。 猪肉作为典型的“菜篮子”商品,是南北方餐桌上必不可少的餐食。猪...
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京东买菜年货节开启 海量品质年货最快30分钟送货上门
元旦过后,年味愈浓,年货市场日渐升温。作为我国源远流长的年俗文化之一,备年货是过年非常重要的“仪式感”,也是全家人共同期待的“头等大事”。从吃穿用度到礼赠亲友的各式物品,都要在新年之前准备好,全家人在热热闹...
北京共有产权房上市“满5”可按市价转让产权份额
发布时间:2023/06/09 财经 浏览:77
北京市住建委等四部门近日发布《关于加强已购共有产权住房管理有关工作的通知(征求意见稿)》,明确了共有产权房的回购方式、回购金额确定、上市交易流程等内容。
2017年,《北京市共有产权住房管理暂行办法》出台。市住建委数据显示,目前本市已有39个共有产权房项目陆续办理不动产权登记。如今,“取得不动产权证满5年可上市交易”节点到来。
回购条件方面,征求意见稿提出,共有产权住房家庭取得不动产权证满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”,所占房屋产权份额比例不变。
拿证未满5年的家庭,不允许转让房屋产权份额。但因家庭成员患大病导致生活困难确需转让房屋产权份额的家庭,可提出申请,经区住房行政管理部门审核确认后,由共同签约的代持机构回购。有其他原因申请回购的家庭,应经区住房行政管理部门会同区发改委等部门召开联席会审议,审议通过后可由共同签约的代持机构回购。
征求意见稿明确了共有产权房上市交易的六步流程。
首先需要通过服务平台提出申请,按规定填报家庭情况、出售价格、房屋面积等信息。随后,区住房行政管理部门将在5个工作日内进行审核,审核通过后将房屋的基本信息上传至服务平台。此后,产权人可自行选择时间发布转让信息。
房屋转让信息发布后,房产中介可为产权人代理买卖经纪业务。符合共有产权住房购买条件的家庭,可登录服务平台申报。同时,代持机构如在3个工作日内同意以产权人的出售价格回购,可行使优先回购权,服务平台终止其他家庭购买意向登记。
随后,经资格审核、自主签约、办理不动产转移登记等步骤后,即可完成转让。在自主签约环节,产权人与购房家庭可自行或通过房地产经纪机构交易,达成购买意向的,应在服务平台提交网签买卖合同申请,与代持机构签订三方合同。
征求意见稿规定,共有产权住房购房家庭在签约后、取得不动产权证前,因离异、死亡、结婚等原因导致家庭结构发生变化的,可以变更合同签约主体,需由家庭成员共同向区住房行政管理部门提出购房合同变更申请。
另外,共有产权住房购房家庭办理不动产权证后,因离婚等原因导致家庭结构发生变化的,可申请变更不动产权证所有权人。
因特殊原因解除共有产权住房购房合同或未满5年获准完成房屋回购流程的购房家庭,还能再次申请购买共有产权房吗?征求意见稿提出,此类家庭解除购房合同或完成回购的共有产权住房不计入购房记录。此外,代持机构回购的共有产权住房继续面向符合共有产权住房购买条件的家庭配售。
征求意见稿明确,如共有产权住房购房人及其家庭成员,存在不通过统一平台私自出租等违规行为且拒不改正的,将暂停其办理回购和上市手续。