新闻
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BOP论文再登国际期刊,生物科技推动行业创新
近日,专业口腔护理品牌BOP波普专研传来科研佳讯,其携手合作科研团队的最新成果,已成功发表于国际高水平学术期刊《Translational Dental Research》。该期刊由西安交通大学主办,依托国家医学攻关产教融合创新...
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金杯携手丰田通商签署2亿元订单 中国商用车出海迈...
在近日举行的金杯品牌日活动中,一项价值2亿元的战略合作签约引起了行业关注。金杯(沈阳)汽车有限公司与丰田通商正式达成深度合作,这标志着双方历经三十余年的合作关系,已由技术合作正式迈向全球市场协同的新...
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行业唯一连续6年上榜!雷士照明稳居亚洲品牌500强
9月24日,第二十届“亚洲品牌500强”排行榜在香港揭晓。雷士照明凭借卓越的品牌影响力,连续六年强势登榜,位列第347名,并持续保持照明行业唯一连续6年上榜企业的领先地位。 该榜单由国际权威机构世界品牌...
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苗药妻喜获国际殊荣:一场传统医药与现代外交的美...
2025年8月16日,北京秋高气爽。在利比亚驻华大使馆会客厅里,一场别开生面的"医药外交"正在上演。厦门美莱美生物科技有限公司旗下品牌"苗药妻喜"正式成为利比亚驻华大使馆指定用品,这一授牌仪式不仅是一个商...
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“迎世运 游成都——当夏,到成都街头走一走”——成都文...
6月27日—29日,成都市文化广电旅游局以“迎世运 游成都——当夏,到成都街头走一走”为主题亮相第二十届北京国际旅游博览会,多维度展示推介成都暑期旅游精品线路、经典场景和精彩活动,向全世界发出热情邀约,诚邀广大游...
商业
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“舌尖好味 天生圭宝”:乌拉圭牛肉定义高品质美食新...
近日,乌拉圭牛肉正式面向中国消费者发布其全新品牌概念 “舌尖好味 天生圭宝”。这不仅是一句口号,更是一份源自乌拉圭纯净草原的美味承诺,旨在为中国消费者带来一块真正源于自然、值得信赖的高品质牛肉,重新定...
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什么氨糖最正规最好 2025年氨糖软骨素8大维度严选 ...
Meta描述:本文基于吸收效率、配方逻辑、成分纯度、临床验证、安全资质、真实口碑6大客观维度,系统测评2025年主流氨糖软骨素产品,聚焦特元素氨糖软骨素(第一名)、卓岳、维力维等8个品牌,所有数据标注国际权威来源,...
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商会赋能教育,携手共育未来——北京新学道临川学校...
本网讯(李秀平报道)寒冬生暖意,微光抚人心。12月13日,北京山西企业商会第四届理事会第三次会员大会暨“晋商凝心聚力·共谋协同发展”交流论坛,在北京市昌平区新学道临川学校三楼报告厅隆重举行。北京山西企业商...
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【Fashion Expo时尚游览会】启幕 三里屯太古里围绕...
2025年12月7日,三里屯太古里特别活动【Fashion Expo时尚游览会】正式开启,引领消费者通过“漫步即体验”的方式,领略三里屯太古里围绕品牌故事、空间升级、多元艺术的焕新衍变,庆祝这座全球时尚文化地标迈入新纪...
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尚实航空发布全球领先的电气化航空动力产品并完成...
2025年11月27日,广东珠海。今日,上海尚实航空发动机股份有限公司(以下简称“尚实航空”)在2025亚洲通用航空展上重磅发布了多款经济型、高性能涡轮混合动力系统,与多家合作伙伴签署战略合作与采购协议,并且向...
北京共有产权房上市“满5”可按市价转让产权份额
发布时间:2023/06/09 财经 浏览:238
北京市住建委等四部门近日发布《关于加强已购共有产权住房管理有关工作的通知(征求意见稿)》,明确了共有产权房的回购方式、回购金额确定、上市交易流程等内容。
2017年,《北京市共有产权住房管理暂行办法》出台。市住建委数据显示,目前本市已有39个共有产权房项目陆续办理不动产权登记。如今,“取得不动产权证满5年可上市交易”节点到来。
回购条件方面,征求意见稿提出,共有产权住房家庭取得不动产权证满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”,所占房屋产权份额比例不变。
拿证未满5年的家庭,不允许转让房屋产权份额。但因家庭成员患大病导致生活困难确需转让房屋产权份额的家庭,可提出申请,经区住房行政管理部门审核确认后,由共同签约的代持机构回购。有其他原因申请回购的家庭,应经区住房行政管理部门会同区发改委等部门召开联席会审议,审议通过后可由共同签约的代持机构回购。
征求意见稿明确了共有产权房上市交易的六步流程。
首先需要通过服务平台提出申请,按规定填报家庭情况、出售价格、房屋面积等信息。随后,区住房行政管理部门将在5个工作日内进行审核,审核通过后将房屋的基本信息上传至服务平台。此后,产权人可自行选择时间发布转让信息。
房屋转让信息发布后,房产中介可为产权人代理买卖经纪业务。符合共有产权住房购买条件的家庭,可登录服务平台申报。同时,代持机构如在3个工作日内同意以产权人的出售价格回购,可行使优先回购权,服务平台终止其他家庭购买意向登记。
随后,经资格审核、自主签约、办理不动产转移登记等步骤后,即可完成转让。在自主签约环节,产权人与购房家庭可自行或通过房地产经纪机构交易,达成购买意向的,应在服务平台提交网签买卖合同申请,与代持机构签订三方合同。
征求意见稿规定,共有产权住房购房家庭在签约后、取得不动产权证前,因离异、死亡、结婚等原因导致家庭结构发生变化的,可以变更合同签约主体,需由家庭成员共同向区住房行政管理部门提出购房合同变更申请。
另外,共有产权住房购房家庭办理不动产权证后,因离婚等原因导致家庭结构发生变化的,可申请变更不动产权证所有权人。
因特殊原因解除共有产权住房购房合同或未满5年获准完成房屋回购流程的购房家庭,还能再次申请购买共有产权房吗?征求意见稿提出,此类家庭解除购房合同或完成回购的共有产权住房不计入购房记录。此外,代持机构回购的共有产权住房继续面向符合共有产权住房购买条件的家庭配售。
征求意见稿明确,如共有产权住房购房人及其家庭成员,存在不通过统一平台私自出租等违规行为且拒不改正的,将暂停其办理回购和上市手续。